OPTIMHOME Pays de la Loire : A vendre maison 7 pièce(s) à Coueron 153m² 412 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Pays de la Loire Maisons A vendre Maisons lucon , Maisons A vendre Maisons la roche sur yon , Maisons A vendre Maisons mareuil sur lay dissais , Maisons A vendre Maisons angers , Maisons A vendre Maisons champagne les marais , Maisons A vendre Maisons saumur Vous méritez l'exclusivité ! Vous serez séduits par ses prestations exceptionnelles dont 3 Suites Parentales. Edifiée en 2009-2010 sur 514m² de terrain, cette villa est répartie sur 3 niveaux. Rez de Chaussée : Entrée avec porche, Grande pièce de réception avec cuisine ouverte, Suite Parentale, Lavabo communiquant sur WC, 2 Terrasses. Étage : Dégagement desservant 2 suites Parentales, 2 chambres, 1 Salle de bains avec WC, 3 Terrasses. Chaque Suite Parentale et Chambre communiquent sur une Terrasse. Sous-Sol : Très grand garage 3 voitures, 2 pièces dont une pré-équipée pour installer des sanitaires, l'autre ayant vocation à recevoir les eaux de pluies. Le grand garage offre la possibilité de réaliser une Cave, un atelier, un débarras,... et comporte une cuisine de service. Prestations : - Toutes les pièces de nuit sont dotées de placards/dressings - Salles d'eau, Salles de bains et WC avec fenêtres - Menuiseries alu avec Volets Roulants électriques - Portail de garage électrique - Aspiration centralisée, Visiophone, Pré-équipée alarme - Dalle béton extérieure du RdC prévue pour recevoir des Leds en périphérie - Carrelage et faïence PORCELANOSA et CARITAL - Chauffage par le sol assuré par une chaudière condensation avec ballon d'eau chaude sanitaire de 105L - Ventilation Mécanique Contrôlée (simple et double flux) - Pré équipée pour recevoir une cheminée ou un Poêle à bois avec récupération de chaleur - Très belle cuisine SCHMIDT avec ilot central Déplacements assurés par 4 lignes de bus (71,91,93 et ligne express E1), le Bac reliant la commune du Pellerin, Cars scolaires. Super U à une minute, et 2 marchés à proximité. Distance en voiture : 11 km (28 min) du centre de Nantes (place du commerce) 13 km (17 min) de l'aéroport 13 km (33 min) Gare SNCF Nantes Nord Réfection de la voirie et création d'un rond-point prévu pour 2018. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pascal ROGER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490791456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 http://www.rogerp.optimhome.com (réf. 830034387995 / 365784 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Maison contemporaine 7 pièces 153m² située à Couëron la Chabossière

Vous serez séduits par ses prestations exceptionnelles dont 3 Suites Parentales. Edifiée en 2009-2010 sur 514m² de terrain, cette villa est répartie sur 3 niveaux.

Rez de Chaussée : Entrée avec porche, Grande pièce de réception avec cuisine ouverte, Suite Parentale, Lavabo communiquant sur WC, 2 Terrasses.

Étage : Dégagement desservant 2 suites Parentales, 2 chambres, 1 Salle de bains avec WC, 3 Terrasses. Chaque Suite Parentale et Chambre communiquent sur une Terrasse.

Sous-Sol : Très grand garage 3 voitures, 2 pièces dont une pré-équipée pour installer des sanitaires, l'autre ayant vocation à recevoir les eaux de pluies. Le grand garage offre la possibilité de réaliser une Cave, un atelier, un débarras,... et comporte une cuisine de service.



Prestations :

- Toutes les pièces de nuit sont dotées de placards/dressings

- Salles d'eau, Salles de bains et WC avec fenêtres

- Menuiseries alu avec Volets Roulants électriques

- Portail de garage électrique

- Aspiration centralisée, Visiophone, Pré-équipée alarme

- Dalle béton extérieure du RdC prévue pour recevoir des Leds en périphérie

- Carrelage et faïence PORCELANOSA et CARITAL

- Chauffage par le sol assuré par une chaudière condensation avec ballon d'eau chaude sanitaire de 105L

- Ventilation Mécanique Contrôlée (simple et double flux)

- Pré équipée pour recevoir une cheminée ou un Poêle à bois avec récupération de chaleur

- Très belle cuisine SCHMIDT avec ilot central

Déplacements assurés par 4 lignes de bus (71,91,93 et ligne express E1), le Bac reliant la commune du Pellerin, Cars scolaires.

Super U à une minute, et 2 marchés à proximité.

Distance en voiture :

11 km (28 min) du centre de Nantes (place du commerce)

13 km (17 min) de l'aéroport

13 km (33 min) Gare SNCF Nantes Nord



Réfection de la voirie et création d'un rond-point prévu pour 2018.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pascal ROGER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490791456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 http://www.rogerp.optimhome.com (réf. 830034387995 / 365784 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    412000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    2010

Surfaces

  • Surface
    153 m2
  • Surface séjour
    57 m2
  • Surface terrain
    514 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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