OPTIMHOME Pays de la Loire : A vendre maison de village 6 pièce(s) à Bouvron 177m² 228 360€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Pays de la Loire Maisons A vendre Maisons lucon , Maisons A vendre Maisons la roche sur yon , Maisons A vendre Maisons mareuil sur lay dissais , Maisons A vendre Maisons angers , Maisons A vendre Maisons champagne les marais , Maisons A vendre Maisons saumur Vous méritez l'exclusivité ! Située en centre bourg de Bouvron, cette maison de ville datant du début 20ème vous offre 176m² de Surface Habitable avec de beaux volumes réparti sur deux niveaux et bénéficiant d'un jardin avec une belle dépendance en pierres. Rez de Chaussée : Entrée avec bel escalier desservant l'étage, une Entrée secondaire donnant sur jardin, deux belles pièces faisant office de Salon et Salle à manger, une Cuisine, un Dégagement desservant un WC indépendant et une Chambre avec Salle d'eau. Étage : un grand Palier donnant sur un Couloir desservant 3 belles Chambres, une Salle d'eau, une Buanderie, un WC et une Salle de bains. Possibilité de diviser en deux logements indépendants. Idéalement située, à proximité de toutes les commodités. Côté prestations : Menuiseries PVC double vitrage avec Volets roulants électriques. Chauffage gaz, Production d'Eau Chaude Sanitaire individuelle (chauffe-eau).. Côté finances : Taxe Foncière 538€, Taxe Habitation 278€, Dépenses énergie (Électricité, Gaz et Eau) 80€/mois. Côté transports : Lila ligne 44 qui relie Saint-Nazaire et Châteaubriant, Lila ligne 77 qui relie Blain et Nantes, Gare SNCF de Savenay à 9 km en voiture, aéroport de Nantes-Atlantique à 42 km en voiture. Côté Internet : ADSL jusqu'à 100 Mbits (Non Éligible à la Fibre Optique). Bouvron en quelques mots : 3148 habitants au dernier recensement de décembre 2017, les bouvronnais. Ses habitants se répartissent dans le Centre-Bourg et tout autour dans les 114 villages. Elle se situe à équidistance de Nantes et de Saint-Nazaire (35 kms). Traversée actuellement par la RN171, le contournement est actuellement en cours de réalisation pour un achèvement de travaux fin 2020 qui occasionnera un réaménagement du Centre Bourg. Marché le jeudi matin de 08h30 à 12h30 (place de la Minoterie). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pascal ROGER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490791456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 http://www.rogerp.optimhome.com (réf. 830038564319 / 409013 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Maison de ville 6 pièces (4 chambres) d'une Surface Habitable de 176m² avec jardin et dépendance pierres à Bouvron Centre

Située en centre bourg de Bouvron, cette maison de ville datant du début 20ème vous offre 176m² de Surface Habitable avec de beaux volumes réparti sur deux niveaux et bénéficiant d'un jardin avec une belle dépendance en pierres.

Rez de Chaussée : Entrée avec bel escalier desservant l'étage, une Entrée secondaire donnant sur jardin, deux belles pièces faisant office de Salon et Salle à manger, une Cuisine, un Dégagement desservant un WC indépendant et une Chambre avec Salle d'eau.

Étage : un grand Palier donnant sur un Couloir desservant 3 belles Chambres, une Salle d'eau, une Buanderie, un WC et une Salle de bains.

Possibilité de diviser en deux logements indépendants.

Idéalement située, à proximité de toutes les commodités.

Côté prestations :

Menuiseries PVC double vitrage avec Volets roulants électriques.

Chauffage gaz, Production d'Eau Chaude Sanitaire individuelle (chauffe-eau)..

Côté finances : Taxe Foncière 538€, Taxe Habitation 278€, Dépenses énergie (Électricité, Gaz et Eau) 80€/mois.

Côté transports :

Lila ligne 44 qui relie Saint-Nazaire et Châteaubriant,

Lila ligne 77 qui relie Blain et Nantes,

Gare SNCF de Savenay à 9 km en voiture, aéroport de Nantes-Atlantique à 42 km en voiture.

Côté Internet : ADSL jusqu'à 100 Mbits (Non Éligible à la Fibre Optique).

Bouvron en quelques mots :

3148 habitants au dernier recensement de décembre 2017, les bouvronnais. Ses habitants se répartissent dans le Centre-Bourg et tout autour dans les 114 villages. Elle se situe à équidistance de Nantes et de Saint-Nazaire (35 kms). Traversée actuellement par la RN171, le contournement est actuellement en cours de réalisation pour un achèvement de travaux fin 2020 qui occasionnera un réaménagement du Centre Bourg.

Marché le jeudi matin de 08h30 à 12h30 (place de la Minoterie). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pascal ROGER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490791456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 http://www.rogerp.optimhome.com (réf. 830038564319 / 409013 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    228360 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Mode Chauffage
    Gaz

Extérieur

  • Année construction
    1900

Surfaces

  • Surface
    177 m2
  • Surface séjour
    21 m2
  • Surface terrain
    510 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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