OPTIMHOME Pays de la Loire : A vendre longère 5 pièce(s) à Triaize 168m² 197 600€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Pays de la Loire Maisons A vendre Maisons lucon , Maisons A vendre Maisons la roche sur yon , Maisons A vendre Maisons mareuil sur lay dissais , Maisons A vendre Maisons champagne les marais , Maisons A vendre Maisons angers , Maisons A vendre Maisons saumur Vous méritez l'exclusivité ! TRIAIZE, Jean-Yves Godreau Optimhome 0782635415 vous propose d'acheter cette maison d'une surface habitable de 168m² avec 120 m² d'annexes, sur un terrain de 485m². Composée d'une grande pièce de vie 48m² cuisine/salon/salle à manger, d'un bureau/salle de lecture,une grande chambre, salle de bains, WC au rez de chausser. A l'étage une grand dortoir 3 lits de 140 avec une salle d'eau/WC pour 53m². Possibilité de diviser l'étage pour créer 2 chambres. Un premier garage communiquant de 65m2, Un deuxième garage accolé de 58m² avec galetas de 10m². Une cour exposée au sud/ouest sans vis à vis avec un préau 16m² abrité pour soirée. Equipement: chauffage au fioul avec radiateurs aciers, cheminée d'agrément, menuiserie PVC double vitrage, volets battant en bois. Plafond rampant beau volume. Le bâti : Les couverture, façades, menuiseries sont en bon état. Intérieur en pierres apparentes, sol carrelé, pas de travaux à prévoir pour poser c'est valise. Elle est localisée à 15 minutes des plages du Sud Vendée et 40 minutes de La Rochelle. Mon avis: Pour en faire votre résidence principale ou secondaire, avec potentiel pour développer chambres d'hotes ou Airbandb Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Yves GODREAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421936758 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 82 63 54 15 http://www.godreau.optimhome.com (réf. 830034240755 / 397181 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

MAISON 8 COUCHAGES, GARAGES 120 M²

TRIAIZE, Jean-Yves Godreau Optimhome 0782635415 vous propose d'acheter cette maison d'une surface habitable de 168m² avec 120 m² d'annexes, sur un terrain de 485m².

Composée d'une grande pièce de vie 48m² cuisine/salon/salle à manger, d'un bureau/salle de lecture,une grande chambre, salle de bains, WC au rez de chausser. A l'étage une grand dortoir 3 lits de 140 avec une salle d'eau/WC pour 53m².

Possibilité de diviser l'étage pour créer 2 chambres.



Un premier garage communiquant de 65m2, Un deuxième garage accolé de 58m² avec galetas de 10m².



Une cour exposée au sud/ouest sans vis à vis avec un préau 16m² abrité pour soirée.



Equipement: chauffage au fioul avec radiateurs aciers, cheminée d'agrément, menuiserie PVC double vitrage, volets battant en bois. Plafond rampant beau volume.



Le bâti : Les couverture, façades, menuiseries sont en bon état. Intérieur en pierres apparentes, sol carrelé, pas de travaux à prévoir pour poser c'est valise.



Elle est localisée à 15 minutes des plages du Sud Vendée et 40 minutes de La Rochelle.

Mon avis: Pour en faire votre résidence principale ou secondaire, avec potentiel pour développer chambres d'hotes ou Airbandb Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Yves GODREAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421936758 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 82 63 54 15 http://www.godreau.optimhome.com (réf. 830034240755 / 397181 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Longère
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    197600 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Informations complémentaires
    Maison habitable de suite, travaux de peinture sur volets.

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    485 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    71 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
GODREAU Jean-Yves 2 bis rue de l'industrie - 85580 TRIAIZE Agent commercial - RSAC: 42193675800026 - Ville du greffe: LA ROCHE SUR YON Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.