OPTIMHOME Pays de la Loire : A vendre maison 5 pièce(s) à Saint denis du payre 118m² 197 600€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Pays de la Loire Maisons A vendre Maisons lucon , Maisons A vendre Maisons la roche sur yon , Maisons A vendre Maisons mareuil sur lay dissais , Maisons A vendre Maisons angers , Maisons A vendre Maisons notre dame de monts , Maisons A vendre Maisons saumur Vous méritez l'exclusivité ! SAINT DENIS DU PAYRE, Jean-Yves Godreau Optimhome 0782635415 vous conseille d'acheter un terrain de 8500 m² avec une maison 118m² habitable, un double garage de 63 m², une piscine de 7.00m x 12.00m profondeur 1.30m. L'ensemble localisé à la campagne aux abords d'un village avec une vue dégagées sur les prairies et un environnement très calme. La maison comprend: Un séjour/salon de 40m² Une cuisine américaine 27m² avec un îlot central ouvert sur un coin repas, les équipements intégrés restent. Deux chambres de 11 m² dont une avec placard. Une salle d'eau pour ces deux chambres, un meuble une vasque + douche - Un wc séparé. Une chambre de 9.50 avec placard. Une salle de bains pour cette chambre. Meuble une vasque. Une buanderie de 11m2 avec filtration piscine. La maison a été construire en 1976 avec une ossature bois, dalle BA sur vide sanitaire. Elle est entièrement rénovée, carrelage, cloison, peinture. Une isolation extérieure avec bardage en lames composites a été réalisée en 2016. Elle est équipée d'une cheminée avec insert et un chauffage électrique récent. Le classement du DPE date de 2014 et ne tient pas compte des améliorations apportées récemment. Un double garage/atelier construit en 2015 en ossature bois. La piscine de 12x7 avec liner, alarme et traitement au chlore. Le terrain est plan et arboré. L'accès à la maison ce fait par une grande allée bordée d'arbres. Suivant le règlement en vigueur, il est possible de construire une extension à condition qu'elle soit reliée à la construction existante. Mon avis: Pour des acquéreurs qui recherchent de l'espace, qui veulent vivre au calme et proche de la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Yves GODREAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421936758 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 82 63 54 15 http://www.godreau.optimhome.com (réf. 830035333506 / 398441 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

A Vendre Maison vue marais à Saint DENIS DU PAYRE

SAINT DENIS DU PAYRE, Jean-Yves Godreau Optimhome 0782635415 vous conseille d'acheter un terrain de 8500 m² avec une maison 118m² habitable, un double garage de 63 m², une piscine de 7.00m x 12.00m profondeur 1.30m. L'ensemble localisé à la campagne aux abords d'un village avec une vue dégagées sur les prairies et un environnement très calme.

La maison comprend:

Un séjour/salon de 40m²

Une cuisine américaine 27m² avec un îlot central ouvert sur un coin repas, les équipements intégrés restent.

Deux chambres de 11 m² dont une avec placard.

Une salle d'eau pour ces deux chambres, un meuble une vasque + douche - Un wc séparé.

Une chambre de 9.50 avec placard.

Une salle de bains pour cette chambre. Meuble une vasque.

Une buanderie de 11m2 avec filtration piscine.

La maison a été construire en 1976 avec une ossature bois, dalle BA sur vide sanitaire. Elle est entièrement rénovée, carrelage, cloison, peinture. Une isolation extérieure avec bardage en lames composites a été réalisée en 2016. Elle est équipée d'une cheminée avec insert et un chauffage électrique récent. Le classement du DPE date de 2014 et ne tient pas compte des améliorations apportées récemment.

Un double garage/atelier construit en 2015 en ossature bois.

La piscine de 12x7 avec liner, alarme et traitement au chlore.

Le terrain est plan et arboré.

L'accès à la maison ce fait par une grande allée bordée d'arbres.

Suivant le règlement en vigueur, il est possible de construire une extension à condition qu'elle soit reliée à la construction existante.

Mon avis: Pour des acquéreurs qui recherchent de l'espace, qui veulent vivre au calme et proche de la mer.





Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Yves GODREAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421936758 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 82 63 54 15 http://www.godreau.optimhome.com (réf. 830035333506 / 398441 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Piscine, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    197600 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1976
  • Informations complémentaires
    Travaux d'isolation extérieur 2016 - isolation des combles 2014 -
    Relookage intérieur complet dans les pièces de vie, revoir suivant goût faïence salle de bains.
    Maison habitable de suite.
    Extérieur prévoir la réfection du carrelage des terrasses

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    8480 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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