OPTIMHOME Pays de la Loire : A vendre maison 4 pièce(s) à Angles 80m² 212 790€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Pays de la Loire Maisons A vendre Maisons lucon , Maisons A vendre Maisons la roche sur yon , Maisons A vendre Maisons mareuil sur lay dissais , Maisons A vendre Maisons angers , Maisons A vendre Maisons notre dame de monts , Maisons A vendre Maisons saumur Vous méritez l'exclusivité ! A ANGLES, Jean-Yves Godreau du réseau OPTIMHOME vous propose cette maison de 80m² habitable, avec son terrain arboré de 420m². La parcelle est clôturée avec portail d'accès. La construction date de 2007, cette maison de plain-pied se compose une cuisine ouverte sur salle à manger/salon avec cheminée équipée d'un insert, un bureau, deux chambres, une salle d'eau, un WC une lingerie/arrière cuisine, une véranda de 18 m² exposée Sud/Ouest, un garage attenant de 24 m². Le terrain est clôturé par des murets, il est paysagé avec ses allées de circulation. Il y a un cabanon de jardin en bois et un abri pour le stockage du bois. Les équipements : Production eau chaude chauffe-eau électrique, chauffage par radiateurs électriques à inertie et insert cheminée. Le diagnostic de performance énergétique donne la lettre D 195 KWhep/m²an. Menuiseries ALU et PVC double vitrage. Mon avis : Maison récente à 8 km des plages de la Tranche sur Mer, prête à vous recevoir, convient pour une résidence secondaire proche de la mer ou un logement principal à 30 km de La Roche Sur Yon. Elle est localisée dans un endroit calme en bordure du marais. La commune d'Angles vous propose tous les services de proximités. ***Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Yves GODREAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421936758 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 82 63 54 15 http://www.godreau.optimhome.com (réf. 830035171658 / 404305 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

ANGLES Maison 2 chambres/Bureau/Véranda

A ANGLES, Jean-Yves Godreau du réseau OPTIMHOME vous propose cette maison de 80m² habitable, avec son terrain arboré de 420m². La parcelle est clôturée avec portail d'accès.

La construction date de 2007, cette maison de plain-pied se compose une cuisine ouverte sur salle à manger/salon avec cheminée équipée d'un insert, un bureau, deux chambres, une salle d'eau, un WC une lingerie/arrière cuisine, une véranda de 18 m² exposée Sud/Ouest, un garage attenant de 24 m².

Le terrain est clôturé par des murets, il est paysagé avec ses allées de circulation. Il y a un cabanon de jardin en bois et un abri pour le stockage du bois.

Les équipements : Production eau chaude chauffe-eau électrique, chauffage par radiateurs électriques à inertie et insert cheminée.

Le diagnostic de performance énergétique donne la lettre D 195 KWhep/m²an. Menuiseries ALU et PVC double vitrage.

Mon avis : Maison récente à 8 km des plages de la Tranche sur Mer, prête à vous recevoir, convient pour une résidence secondaire proche de la mer ou un logement principal à 30 km de La Roche Sur Yon. Elle est localisée dans un endroit calme en bordure du marais. La commune d'Angles vous propose tous les services de proximités.

***Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Yves GODREAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421936758 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 82 63 54 15 http://www.godreau.optimhome.com (réf. 830035171658 / 404305 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    212790 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.4 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    2007
  • Informations complémentaires
    Maison récente en bon état. Clos de mur, jardin amménagé avec cabanon de jardin

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    420 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
GODREAU Jean-Yves 2 bis rue de l'industrie - 85580 TRIAIZE Agent commercial - RSAC: 42193675800026 - Ville du greffe: LA ROCHE SUR YON Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.