OPTIMHOME Pays de la Loire : A vendre maison de village 5 pièce(s) à Saint michel en l'herm 115m² 176 800€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Pays de la Loire Maisons A vendre Maisons lucon , Maisons A vendre Maisons la roche sur yon , Maisons A vendre Maisons mareuil sur lay dissais , Maisons A vendre Maisons angers , Maisons A vendre Maisons champagne les marais , Maisons A vendre Maisons ancenis Vous méritez l'exclusivité ! A 15 minutes de la Mer sur la commune de St DENIS DU PAYRE, une maison de 114.60 m² habitable avec son terrain clos de 895m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon/salle à manger de 34 m², d'une cuisine aménagée avec son électroménager intégré, un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne + vasque, une cuisine d'été de 30 m², une buanderie de 17 m². Il n'y a pas de chambre au rez-de-chaussée mais vous avez la possibilité d'aménager la buanderie en suite parentale. A l'étage 4 chambres de 10.20 m² à 12.80 m². Un double garage de 38.80 m² et abri de jardin. Le terrain est clos de murs sauf la limite arrière donnant sur le marais, grillage. Deux portails d'accès à la propriété. Espace jardin et espace vert séparés. Possibilité d'implanter une piscine. Localisation : proche de Luçon 15 minutes, proche de la baie de l'Aiguillon sur mer, La Tranche sur mer. Le bâti : construction de type traditionnel en pierres de pays, les couvertures en tuiles mécaniques sont en bon état et entretenues. Menuiseries extérieures double vitrage en PVC. Les équipements : Chauffage central sur radiateurs fontes alimentés par pompe à chaleur (2011). Système de ventilation par insufflation VMI. Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique. Cheminée d'agrément avec poêle insert. Pompe sur puits. Mon avis : Acquisition en résidence principale ou secondaire, en bordure du marais poitevin, au calme, proche de la mer. Adaptée également pour une grande famille ou pour recevoir ces enfants. Maison bien entretenue à habiter de suite sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Yves GODREAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421936758 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 82 63 54 15 http://www.godreau.optimhome.com (réf. 830035622427 / 414956 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

MAISON 4 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE, TERRAIN 900M²

A 15 minutes de la Mer sur la commune de St DENIS DU PAYRE, une maison de 114.60 m² habitable avec son terrain clos de 895m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon/salle à manger de 34 m², d'une cuisine aménagée avec son électroménager intégré, un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne + vasque, une cuisine d'été de 30 m², une buanderie de 17 m². Il n'y a pas de chambre au rez-de-chaussée mais vous avez la possibilité d'aménager la buanderie en suite parentale. A l'étage 4 chambres de 10.20 m² à 12.80 m². Un double garage de 38.80 m² et abri de jardin.

Le terrain est clos de murs sauf la limite arrière donnant sur le marais, grillage. Deux portails d'accès à la propriété. Espace jardin et espace vert séparés. Possibilité d'implanter une piscine.

Localisation : proche de Luçon 15 minutes, proche de la baie de l'Aiguillon sur mer, La Tranche sur mer.



Le bâti : construction de type traditionnel en pierres de pays, les couvertures en tuiles mécaniques sont en bon état et entretenues. Menuiseries extérieures double vitrage en PVC.

Les équipements :

Chauffage central sur radiateurs fontes alimentés par pompe à chaleur (2011). Système de ventilation par insufflation VMI. Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique. Cheminée d'agrément avec poêle insert. Pompe sur puits.



Mon avis : Acquisition en résidence principale ou secondaire, en bordure du marais poitevin, au calme, proche de la mer. Adaptée également pour une grande famille ou pour recevoir ces enfants.

Maison bien entretenue à habiter de suite sans travaux.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Yves GODREAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421936758 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 82 63 54 15 http://www.godreau.optimhome.com (réf. 830035622427 / 414956 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    176800 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Informations complémentaires
    Couverture récente.
    Intérieur entretenu.

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    895 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    261 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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