OPTIMHOME Pays de la Loire : A vendre maison 5 pièce(s) à Lege 105m² 151 525€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Pays de la Loire Maisons A vendre Maisons lucon , Maisons A vendre Maisons la roche sur yon , Maisons A vendre Maisons mareuil sur lay dissais , Maisons A vendre Maisons angers , Maisons A vendre Maisons champagne les marais , Maisons A vendre Maisons ancenis Vous méritez l'exclusivité ! A 35 mn de Nantes et de la Roche sur Yon, venez découvrir cette maison entretenue et en bon état, de plain-pied, sur une parcelle arborée de 1042 m². Orientée sud, sans vis-à-vis, dans un village, très calme et proche de Légé. A proximité de toutes les commodités, les commerces, écoles, collège, associations sportives etc.. accessibles en 6 minutes. Entrée, salon séjour de 31 m² avec cheminée, donnant sur la cuisine indépendante de 18 m², couloir desservant 3 chambres de 9,5 m² à 10,5 m², salle de bains, W.-C. indépendants. La salle de bain a entièrement été refaite à neuf (baignoire d'angle, douche à l'italienne, vasque, faïence, etc. ..) Isolation double vitrage, 2 radiateurs à inertie neufs. Terrasse en bois accessible depuis la cuisine et le salon. Le garage de 20 m², la buanderie (ou bureau) d'environ 9 m² et les 2 dépendances extérieures (un garage fermé et un atelier) offrent de multiples possibilités de rangements ou de stockage de matériels. Côté jardin, un verger, un préau et une tonnelle qui délimite la partie jardin potager des espaces arborés. Une bonne exposition (sud), l'absence de vis-à-vis, un grand jardin entièrement clos et arboré avec un verger, l'ensemble constitue un cadre très agréable à vivre et très fonctionnel (3 chambres + bureau+ dépendances). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Philippe DEPUY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834592321 Greffe de NANTES) 06 03 22 40 92 http://www.depuyp.optimhome.com (réf. 830031381481 / 416215 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Maison plain-pied de 105 m²

A 35 mn de Nantes et de la Roche sur Yon, venez découvrir cette maison entretenue et en bon état, de plain-pied, sur une parcelle arborée de 1042 m².



Orientée sud, sans vis-à-vis, dans un village, très calme et proche de Légé.

A proximité de toutes les commodités, les commerces, écoles, collège, associations sportives etc.. accessibles en 6 minutes.



Entrée, salon séjour de 31 m² avec cheminée, donnant sur la cuisine indépendante de 18 m², couloir desservant 3 chambres de 9,5 m² à 10,5 m², salle de bains, W.-C. indépendants.

La salle de bain a entièrement été refaite à neuf (baignoire d'angle, douche à l'italienne, vasque, faïence, etc. ..)

Isolation double vitrage, 2 radiateurs à inertie neufs. Terrasse en bois accessible depuis la cuisine et le salon.



Le garage de 20 m², la buanderie (ou bureau) d'environ 9 m² et les 2 dépendances extérieures (un garage fermé et un atelier) offrent de multiples possibilités de rangements ou de stockage de matériels.

Côté jardin, un verger, un préau et une tonnelle qui délimite la partie jardin potager des espaces arborés.



Une bonne exposition (sud), l'absence de vis-à-vis, un grand jardin entièrement clos et arboré avec un verger, l'ensemble constitue un cadre très agréable à vivre et très fonctionnel (3 chambres + bureau+ dépendances).

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Philippe DEPUY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834592321 Greffe de NANTES) 06 03 22 40 92 http://www.depuyp.optimhome.com (réf. 830031381481 / 416215 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Prix
    151525 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Année construction
    1980

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrain
    1042 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    263 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
DEPUY Philippe 10 allée des Salicaires - 44240 LA CHAPELLE SUR ERDRE Agent commercial - RSAC: 83459232100014 - Ville du greffe: NANTES Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.